3 Cara Mudah untuk menghitung pertumbuhan Mortgage
tidak semua orang yang mengambil pinjaman hipotek untuk mengetahui bagaimana menghitung bunga kredit nya Kebanyakan dari mereka adalah baru. .. menyadari pentingnya mengetahui bagaimana menghitung hipotek saat pinjaman hipotek meningkat karena meningkatnya minat terletak dalam menghitung suku bunga KPR sedikit rumit, karena masing-masing bank telah kebijakan mereka sendiri pada sistem yang digunakan Ada tiga cara untuk menghitung suku bunga kredit oleh bank
- perhitungan Kredit dengan bunga datar (Fixed)
ini adalah metode penghitungan bunga mudah dan sederhana, karena bunga pinjaman dan pembayaran hampir sama setiap bulan sampai angsuran terakhir, perhitungan adalah sebagai pinjaman (KTA). rumus:
Jumlah Bunga = Tarif per pinjaman Lama bulan X di bulan,
bunga per bulan = (Jumlah persentase pinjaman X per tahun): 12
Sebagai contoh: Anda meminjam uang dari Bank sebesar Rp 200 juta, dengan tarif tetap 12% per tahun dan tenor pinjaman 15 tahun atau 180 bulan. Jadi total Rp 360 juta, dengan pembayaran sebesar Rp 2.000.000 per bulan.
- Perhitungan pinjaman dengan tingkat bunga efektif
sistem nilai dihitung dari saldo akhir pokok KPR setiap bulan, sehingga pinjaman hipotek akan berubah setiap bulan, karena harga akan turun pembayaran akan menurun. Contoh: angsuran kedua lebih kecil dari angsuran pertama, dan seterusnya, konsep terkenal laju aliran. rumus:
bunga per bulan = (X Persen Akhir bunga periode per tahun): 12
Sebagai contoh: Anda meminjam uang dari bank B dalam jumlah Rp 200 juta, dengan tingkat bunga efektif 12 % per tahun, dan angsuran Rp 10 juta per bulan. Perhitungan:
Bulan pertama: bunga 1% x Rp 200.000.000 = Rp 2.000.000
Bulan lain: bunga 1% X = Rp 190 juta hingga Rp 1,9 juta
- perhitungan Kredit dengan bunga Anuitas
perhitungan lebih rumit dari dua jenis bunga di atas bahkan harus menggunakan software khusus, tetapi sistem ini banyak digunakan agen KPR Bank. Bunga dihitung berdasarkan pokok yang belum dibayar, dengan tujuan, memungkinkan pelanggan untuk membayar cicilan bulanan. Perhitungan menggunakan kombinasi pembayaran bunga dan pokok dalam jumlah yang berbeda, jika minat menyusut, pembayaran angsuran pokok diperluas. Awal pengembalian uang banyak minat pada tahun pertama, dan kemudian ke pinjaman pertengahan tahun, pembayaran bunga sementara cicilan pokok menyusut diperbesar. Sebagai contoh:
Anda meminjam uang dari C bank sebesar Rp 200 juta, bunga 12% di pensiun 15 tahun atau 180 bulan. Perhitungan:
Bulan 1:
angsuran bunga = Rp 2.000.000
Cicilan pokok = Rp 400.336
Jumlah pembayaran = Rp 2.400.336
pinjaman tersisa = Rp 199.599.663
bulan 2
bunga cicilan = Rp 1.995.996
pembayaran pokok = Rp 404.339
Jumlah pembayaran = Rp 2.400.336
sisa pinjaman = USD 199 195 324
170:.
angsuran bunga = Rp 248.857
= Rp 2,151.478 angsuran pokok
Jumlah pembayaran = Rp 2.400.336
pinjaman tersisa = Rp 22.734.314
Demikian juga contoh perhatikan bunga . Menghitung bunga yang indah Anda akan membayar sebelum Anda memilih hipotek, jadi jangan heran dengan besarnya angsuran untuk membayar.
SUMBER INFORMASI - https://www.asura.co.id/blog/3-cara-mudah-menghitung-bunga-kpr