Memahami bunga tetap Cap dan Liquid
pemilu bunga Cepat Cap dan Liquid digunakan dalam hipotek (KPR). Sering kita melihat bahwa konsep-konsep ini pada tape atau Baleho hipotek ditemukan di pinggir jalan atau perumahan disekitaran. pada kenyataannya, tujuan istilah-istilah ini? Semua mengacu pada sistem bunga diterapkan oleh bank untuk jenis hipotek. Sebelumnya hanya digunakan sebenarnya bank yang sistem bunga mengambang tetapi karena persaingan semakin ketat, maka istilah tetap dan cap. Berikut ini adalah penjelasan dari setiap istilah hipotek.
Floating Flower
Yang cair, kita berarti bahwa cairan apapun. Begitu juga dengan suku bunga mengambang berarti bahwa tingkat bunga mengambang. Ada minat sistem biasanya digunakan oleh bank dalam penyaluran kredit. Dinamakan demikian karena itu adalah sifat dari tingkat bunga yang diterapkan akan selalu berfluktuasi dan berubah dalam jangka waktu tertentu. Namun demikian, masih aturan untuk mengingat, berdasarkan pasar atau strategi. Biasanya suku bunga mengambang mengikuti BI rate standar.
Karena itu dapat berubah sewaktu-waktu, bank diwajibkan untuk mengungkapkan informasi tentang tingkat kebijakan suku bunga di situs web mereka. Jadi konsumen akan berhak menerima informasi tersebut.
fixed rate
ini adalah kebalikan dari tingkat bunga mengambang, diterapkan kepentingan yang sama dalam jangka waktu tertentu. Sebagai contoh, ada hipotek yang menawarkan tingkat bunga tetap sebesar 10% selama 3 tahun. Ini berarti bahwa selama 3 tahun tingkat hipotek pertama menerapkan 10% dan tidak akan berubah. Setelah itu biasanya hipotek lagi dikonversi ke suku bunga variabel lagi. Kebijakan ini sekarang banyak digunakan oleh hipotek untuk menarik pelanggan baru yang potensial.
perlu memahami bahwa tidak ada perbedaan dibuat antara tingkat bunga tetap dengan tarif flat. Jadi jangan sampai salah menafsirkan istilah. Jika biaya tetap adalah cara perhitungan bunga kredit, namun bunga adalah jumlah yang tetap dalam tingkat hipotek tetap pada nilai tertentu pada waktu tertentu pula.
Flowers Cap / Capped
Bunga ini sebenarnya adalah cara untuk bekerja yang hampir sama dengan bunga mengambang. Perbedaannya adalah, ketika nilai patokan suku bunga mengambang tidak ada batasan, jika bunga telah dibatasi oleh maksimum yang diijinkan dalam waktu tertentu. Misalnya, untuk mengambil bunga kredit dengan topi dari 10% dalam dua tahun. Ini berarti bahwa dalam periode ini, dihitung dari awal, suku bunga bisa naik atau turun, tetapi tidak lebih dari batas maksimal 10%.
Perbaiki & Flowers Cap
Sekarang banyak hipotek juga memperkenalkan campuran antara sistem suku bunga tetap dan topi. Biasanya jenis ini harus dilakukan secara bertahap. Misalnya, untuk 2 tahun pertama suku bunga KPR adalah 10% tetap dan dua tahun kemudian 12% cap. Setelah batas waktu sudah habis, kembali dominan bunga mengambang.
SUMBER INFORMASI - https://www.asura.co.id/blog/pengertian-bunga-kpr-fixed-cap-dan-floating